Дарственная или завещание что лучше
Если у человека присутствует большое количество имущества в собственности, он может задуматься об его последующей передаче другим родственникам после кончины. Чтобы собственность распределили так, как хочет ее владелец, потребуется подготовить определенные документы. На этом этапе возникает вопрос: что лучше – дарственная или завещание? У обоих способов передачи имущества существуют определенные преимущества и недостатки. Чтобы выяснить правила распределения собственности в зависимости от выбранного метода, необходимо ознакомиться с актуальной информацией по теме. О том, что представляют собой оба способа передачи имущества, о существующих сходствах и различиях, нюансах оформления, стоимости и других особенностях поговорим далее.
Содержание статьи
Сходства и различия дарственной и завещания
В первую очередь рекомендуется ознакомиться с определениями понятий. Дарственная – это договор дарения, на основании которого происходит безвозмездная передача квартиры или иного имущества в собственность другого человека вне зависимости от присутствия родственных связей. Завещание – это объявление гражданина или односторонний договор, при помощи которого лицо распоряжается своим имуществом после кончины. Человек может сам обозначить своих наследников.
Оба соглашения позволяют передать имущество. При этом между ними существует большая разница. Необходимо учесть плюсы и минусы каждой разновидности сделки. Дополнительно стоит учесть советы юристов.
| Параметры | Дарственная | Завещание |
| Продолжительность оформления | Изначально происходит подготовка документации, затем осуществляется подписание договора. Дополнительно стороны обязаны внести госпошлину и передать дарственную на регистрацию. Процедура довольно быстрая. Все оформление дарственной занимает не больше 2,5 недель. Соответствующие правила закреплены в действующем законодательстве РФ | Бумага используется строго в процессе наследования. Завещание вступает в силу только после смерти наследодателя. Свидетельство на право собственности удастся получить в течение полугода. |
| Момент перехода имущества в собственность | Право на имущество у одаряемого возникает сразу после регистрации дарственной. Он становится владельцем недвижимости вне зависимости от того, скончался ли старый хозяин или нет | В наследство можно вступить только после смерти завещателя и проведения процедуры оформления. Вам предстоит собрать документы и передать их нотариусу, затем зарегистрировать недвижимость. |
| Возможность корректировки или отмены | Дарение – это в первую очередь финансовая сделка, не имеющая отношения к наследству. Если она заключена правильно, скорректировать положения дарственной или аннулировать ранее принятые решения проблематично. Вам придется принять участие в судебном разбирательстве, во время которого потребуется доказать недееспособность дарителя или оформление соглашения под давлением | Разрешена коррекция завещания или его изменение. Если владелец имущества захочет, он имеет право в любой момент распределить наследство по-другому. |
| Стоимость оформления | Чтобы оформить дарственную, необходимо заплатить госпошлину в размере 1000 руб. При этом обязательно заверять договор нотариально не нужно. Достаточно сразу передать бумаги на регистрацию. Оформление дарственной происходит письменно. | Обязательно потребуется оценить имущество, обратившись к специалисту и оплатив его услуги. Дополнительно деньги предоставляются за нотариальное заверение завещания и выдачу бумаги на наследство. Величина госпошлины варьируется от 0,3 до 0,6%. Дополнительно нотариус попросит предоставить денежные средства за ведение дела до выдачи свидетельства. |
| Налоги, которые предстоит заплатить | Получатель обязан оплатить налог в размере 13% от цены собственности. Правила действуют, если одаряемый не является близким родственником | Чтобы получить собственность на основании завещания, нужно предоставить госпошлину на наследство. Это дешевле, чем вносить налог. |
| Проблемы, с которыми можно столкнуться | Оформление дарственной связано с определенной ответственностью. Если человек подарил имущество, в последующем отменить решение или скорректировать пункты соглашения не удастся. Метод получения собственности выгоден для одаряемого. Он приобретает гарантию того, что имущество будет ему точно передано | Вне зависимости от того, как распорядился завещатель, часть его имущества получат лица, имеющие право по закону на обязательную долю в наследстве. |
Подводя итог, можно сказать, что завещание представляет собой наиболее безопасную сделку для наследодателя. Он в любой момент может изменить свою волю в отношении наследства или скорректировать документ. Если речь идет о наследнике, ему выгоднее оформление дарственной. Дело в том, что оспорить бумагу проблематично. Оформление завещания связано с рядом проблем. Так, наследники должны будут поделиться своим имуществом с группой лиц, которые имеют право на обязательную долю в наследстве по закону. Это дети до 18 лет, иждивенцы-инвалиды, родители-пенсионеры.
ВидеоКак оформить завещание на наследство
Выяснив отличие дарственной от завещания, рекомендуется разобраться с условиями, которые потребуется выполнить при подготовке обоих документов.
Если вы решили составить завещание на наследство, необходимо соблюдать следующие правила:
- свои решения важно тщательно формулировать. Информация фиксируется в письменной форме. Не должно возникать двусмысленности или неправильного толкования слов;
- необходимо определить долю каждого наследника. Часть собственности, полагающаяся лицу, не должна вызывать излишних споров. На каждый объект недвижимости рекомендуется определить конкретного наследника или долю, полагающуюся ему;
- лучше подназначить наследников. Суть процедуры состоит в определении лиц, которые получат наследство по завещанию, если прямой наследник скончается. Правила действуют, если человек отказывается от своей доли;
- определить исполнителя завещания. Пункт требуется для сохранности наследства. Так, наследник может проживать далеко и не сразу забрать свою долю. Известны ситуации, когда обделенные наследники незаконно завладели наследством, даже если они не были указаны в завещании.
Правила оформления дарственной
Чтобы подготовить документы и подарить дом или иное имущество, в первую очередь займитесь сбором бумаг.
В список необходимо включить:
- документацию, в которой отражена информация о каждом участнике юридического действия. Обычно необходимо удостоверение личности. Дополнительно может потребоваться свидетельство о браке;
- договор. Документ оформляется в письменной форме. Количество бумаг готовится по числу участников процедуры. Дополнительный экземпляр потребуется для отдела юстиции. Если по дарственной передается земля или жилой дом, потребуется два экземпляра соглашения;
- чек, подтверждающий оплату госпошлины. Платеж является обязательным. Он включает в себя оплату регистрации за получение недвижимости во владение;
- документацию из БТИ;
- регистрация права собственности на предыдущего владельца помещения.
Если имущество является общей собственностью супругов, при оформлении дарственной потребуется получить письменное согласие мужа или жены. Если наследуемое имущество находится в собственности детей, или они проживают в этом помещении, потребуется обратиться в отдел опеки и попечительства и взять разрешение на оформление дарственной.
ВидеоЧто стоит дешевле – дарственная или завещание
Желая передать имущество, задумайтесь над финансовыми затратами. Если оформляется дарственная, лицо, которое получит объект, должно будет заплатить налог.
Обратите внимание: Правила действуют, если человек не является родственником. Когда вместо дарственной оформляется завещание на наследство, потребность в представлении платежа отсутствует. Поэтому для наследников первой очереди неважно, какой способ распределения собственности выбран.
Наследниками первой очереди признаются:
- супруги, родители и дети;
- бабушки и дедушки, внуки;
- братья и сестры.
Если лица не связаны родственными узами, дешевле подготовить завещание, чем оформлять дарственную на наследников.
ВидеоКакой вариант выгоднее с точки зрения оформления наследства – дарственная или завещание
Однозначного ответа на вопрос не существует. Принимая решение, учитывайте особенности ситуации. Если речь идет о наследодателе, ему значительно проще оформить завещание. Документ в любой момент можно изменить или аннулировать. Юридической силой обладает лишь последнее завещание. При этом человек продолжает оставаться владельцем наследства до момента смерти. Наследники получат собственность в последующем.
Практический совет: Для наследников, которые являются близкими родственниками, значительно выгоднее оформлять дарственную на недвижимость. Оспорить положение документа практически невозможно. Лицо сможет самостоятельно распоряжаться имуществом после регистрации дарственной. Если речь идет о завещании, человек станет владельцем недвижимости через 6 месяцев после кончины наследодателя.
Что проще оспорить – дарственную или завещание
Занимаясь оспариванием документации, потребуется обратиться в суд. В процессе необходимо доказать, что один из участников сделки невменяем или находился под психическим давлением, воздействием алкоголя, наркотических лекарственных веществ. Дополнительно документ могу признать недействительным, если даритель или завещатель подписал ее, находясь под угрозой жизни.
ВидеоИз вышесказанного следует, что оба документа можно оспорить, однако осуществить процедуру проблематично. Потребуется доказать, что представленные факты действительно имели место быть. Так, может потребоваться прохождение судмедэкспертизы, наем хорошего адвоката и сбора показаний свидетелей. При этом гарантировать успех в разбирательстве никто не может. По закону заверять дарственную необязательно. Однако если стороны все же обратились к нотариусу, документы оспорить будет проблематично. Делая окончательный выбор в пользу дарственной или завещания, учитывайте персональные особенности ситуации.
Рассказываем, как можно передать квартиру и иную недвижимость родственникам или близким людям, какой способ может оказаться дешевле в зависимости от ситуации.