Договор купли продажи земельного участка 2018 между физическими лицами

Купля-продажа недвижимости представляет собой серьёзную финансовую процедуру. Чтобы избежать столкновения с проблемами, важно оформить сделку правильно. В соответствии с законом, предстоит составить договор купли-продажи земельного участка между физическими лицами 2018 года. Документ в обязательном порядке должен включать в себя определённую информацию. Бумага представляет собой определённую гарантию для участников сделки. Его составление должно быть выполнено с соблюдением всех действующих правил. О том, какую информацию участникам предстоит указать в бумаге, об особенностях оформления текста договора и положениях, которые не нужно включать в соглашение, поговорим далее.

Типовой образец

Чтобы составить типовой договор купли-продажи земли, необходимо указать перечень обязательной информации. Лучше использовать готовый пример, который можно скачать в режиме онлайн.

Участникам сделки предстоит внести в бумагу следующие сведения:

  • Информация о лицах, выступающих в роли продавца и покупателя участка.
  • Предмет соглашения. В этом пункте требуется детально охарактеризовать объект, передаваемый по договору.
  • Сведения об обременениях, если они присутствуют. Если в бумаге вовсе отсутствует какая-либо информация по поводу того, находится ли земельный участок в аренде, покупатель имеет право отказаться от проведения операции, расторгнуть договор.
  • Стоимость земельного участка. Если сведения отсутствуют, договор признается недействительным.
  • Реквизиты участников сделки.
  • Порядок предоставления денежных средств в счёт покупки земельного участка.

Это основные пункты, которые должны присутствовать в каждом соглашении, предоставляемом в Росреестр или МФЦ. Однако стороны имеют право внести дополнительные сведения по собственному усмотрению.

Так, эксперты рекомендуют прописать порядок действий на случай возникновения форс-мажорных обстоятельств. Рекомендуется включить в бланк договора сведения об ответственности, наступающей для участника сделки, не соблюдающего положения договора.

Особенности составления текста документа

Чтобы заполнить документы правильно, можно скачать образец договора купли-продажи земельного участка. Важно прописать в типовой форме все требуемые пункты.

Лучше использовать готовый шаблон. Так, если составленное соглашение не содержит в себе обязательную информацию, его могут признать недействительным.

В первую очередь бумагу предстоит включить сведения о дате и месте составления. Затем прописываются реквизиты участников сделки. Далее в бумагу вносятся существующие условия. В эту категорию включают не только информацию об участке, но и данные о его цене.

ВидеоВидео

Внося сведения о предмете сделки, ее участник в обязательном порядке должен отразить следующие данные:

  • площадь земельного участка;
  • местонахождение участка земли и его кадастровый номер;
  • целевое назначение земельного объекта;
  • документы, подтверждающие наличие права на использование земельного участка;
  • перечень обременений, если они присутствуют.

Все вышеуказанные сведения важные. Участники сделки должны детально ознакомиться с информацией. Сведения об обременении должны быть указаны обязательно. Если обременение отсутствует, в договоре нужно отразить этот факт. Если условия не соблюдено, существует риск в будущем столкнуться с иными претендентами на помещение. Поэтому лучше заранее написать о присутствии или отсутствии обременения договора и избежать сложностей.

Что вписывать в договор нельзя

Существует ряд условий, которые вносить в договор купли-продажи земельного участка категорически запрещено. Сюда входят положения, в соответствии с которыми действие нового владельца объекта будут ограничены. Бывший собственник не может запретить покупателю сдавать территорию в аренду или выполнять с ней иные действия. Нельзя прописать в бумаге и возможность приоритетного выкупа участка обратно, если возникнет подобная необходимость. Зафиксировать не удастся и условия, ограничивающие ответственность продавца. Это происходит в ситуации, когда на землю начинают претендовать третьи лица. Если все вышеуказанные условия соблюдены, сделка считается завершенной. В результате стороны смогут избавиться от лишних проблем.

Об авторе
Консультант

Масленников Иван Иванович

С отличием закончил Государственную Юридическую Академию (ВСШ) по специальности правоведение. Большой опыт решения правовых вопросов широкого спектра.

【ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО】 » ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 2018 МЕЖДУ ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ
  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
(7 голосов, в среднем: 5 из 5)

комментария 2

  1. Егор:

    Вполне продуктивная информация, помогла мне разобраться в некоторых нюансах оформления договора продажи земельного участка. Как раз собрался продать участок в соседнем посёлке.

  2. Оля:

    Я считаю, если у Вас нет опыта оформления таких договоров, то нужно обязательно проконсультироваться со специалистом. Только он сможет ответить на все интересующие Вас вопросы и составить договор правильно.

Оставить комментарий