Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?
Прописка – это не право, а обязанность. Если гражданин не осуществляет регистрацию по месту жительства, в его отношении могут быть применены штрафные санкции. Правило действует и в обратную сторону. При наличии желания у владельца, можно произвести выписку и в принудительном порядке. Чтобы процедура была признана правомерной, она должна быть выполнена в соответствии с положениями действующего законодательства. Потому владельцу недвижимости стоит заранее разобраться, как происходит выписка в соответствии с законодательством РФ в 2024 году.
Крайне важно ознакомиться с нормативно-правовыми актами, регламентирующими процедуру. Нарушение установленного порядка станет причиной, по которой выписка будет признана неправомерной.
Необходимо учитывать все особенности осуществления действия. Так, должны присутствовать веские основания для прекращения прописки, они также зафиксированы в нормативно-правовых актах. Кроме того, сегодня существует установленная схема выписки в принудительном порядке. О том, как осуществляется процедура, о нормативно-правовых актах, регламентирующих ее, и об основных особенностях манипуляции поговорим далее.
Содержание статьи
Как выписать человека из квартиры без его согласия?
Чтобы ответить на вопрос о том, может ли собственник выписать из квартиры прописанных там людей, стоит обратиться к действующему законодательству. В нем четко зафиксировано, что предоставлять прописку и осуществлять выписку имеет право владелец недвижимости по своему усмотрению. При этом у нанимателя такого права нет. Осуществить действия можно только в отношении жильца, который был прописан после приватизации недвижимости. Если человек жил в квартире до осуществления действия, снять его с учета удастся только в судебном порядке.
ВидеоЕсли необходимо выписать человека (квартиросъемщика, квартиранта, жильца), предстоит выполнить следующие действия:
- обратиться к владельцу неприватизированного имущества – муниципалитету;
- дождаться, пока представители местных органов власти предпримут все действия, которые предписывают им закон;
- обратиться в суд.
Отмена регистрации в отношении хозяина жилья может быть выполнена только после того, как он передаст свои права другому лицу.
Очень трудно осуществить принудительную выписку несовершеннолетних детей. Чтобы подобное действие было выполнено, потребуется обратиться в органы опеки и получить соответствующее разрешение. Они произведут оценку возможности осуществления подобного действия. Если в результате выполнения манипуляции жилищные условия ребенка ухудшатся, в принудительную выписку не одбрят.
Если ребенок владеет долей, или недвижимость принадлежит ему полностью, принудительно снять несовершеннолетнего гражданина с учета по месту регистрации не получится.
Что говорит закон про принудительную выписку?
Чтобы выявить все особенности осуществления процедуры, стоит обратиться к действующим нормативно-правовым актам.
Порядок регистрации и отмену постановки на учет регулируют следующие законы:
Не лишним будет и ознакомление с правилами регистрации. Изучать необходимо последнюю редакцию в документах.
На каких основаниях возможна выписка?
Чтобы выписать человека из квартиры без его согласия, у хозяина недвижимости должны присутствовать веские основания для осуществления подобного действия. Их перечень напрямую зависит от формы собственности. В судебной практике сформировался целый список классических оснований, которые могут стать причиной для осуществления принудительного снятия с учета по месту регистрации.
Суд согласится удовлетворить требования владельца недвижимости, если возникла одна из следующих ситуаций:
- у гражданина сформировались неприязненные отношения с остальными жильцами и продолжение совместного проживания невозможно;
- человек не производит оплату коммунальных платежей больше полугода;
- завершился срок действия договора социального найма, аренды или поднайма;
- гражданин не живет в квартире, в которой прописан;
- лицо нанесло существенный ущерб недвижимости, в которой проживало;
- человек использует квартиру в целях, не связанных с проживанием;
- лицо нарушает правила гигиены и установленные санитарные нормы;
- квартиру признали ветхой, и ее планируют снести в ближайшем времени;
- прописка была осуществлена с нарушениями и признана незаконной.
Если недвижимость находится в совместной собственности, перечень оснований для принудительного снятия с учета по месту регистрации расширяется. Например, можно выписать бывшего супруга, если прекратились семейные отношения и развод официально оформлен. Осуществление подобного действия возможно и в случае отсутствия общего хозяйства. Суд согласится удовлетворить требования владельца недвижимости, если супруг хозяина недвижимости не принимает участие в расходах по содержанию жилья. В случае, если недвижимость была приватизирована до брак, проблем с выпиской супруга из квартиры не будет.
ВидеоКак оформить принудительное выселение?
Выписать жильца из квартиры без его присутствия можно только с соблюдением установленной схемы осуществления действия. Выписать можно принудительно, но для этого потребуется обратиться в подразделение ФМС РФ. Учреждение согласиться осуществить манипуляцию только в том случае, если у владельца недвижимости присутствуют веские основания для принудительного снятия с учета по месту регистрации сына, или дочери. Если причина для обращения будет признана неуважительной, осуществить действие удастся только через суд.
Вне зависимости от того, что владелец волен самостоятельно решать, кого прописывать в своей недвижимости, все вопросы, касающиеся принудительного снятия жильцов с учета, в большинстве случаев решается в судебном порядке.
Когда человек имеет долю недвижимости, принудительная выписка невозможна, придется обратиться в суд, предварительно подготовив пакет документации.
Чтобы снять квартиросъемщика с учета по месту регистрации, при себе нужно иметь:
- заполненное в соответствии с правилами исковое заявление;
- документация на недвижимость;
- квитанции, подтверждающие внесение оплаты по коммунальным платежам;
- чек, подтверждающий внесение госпошлины;
- справка о количестве лиц, зарегистрированных в недвижимости.
Владелец жилья может дополнить пакет документации и другими бумагами, подтверждающими наличия веских оснований для принудительного выселения. Так, в перечень не лишним будет включить справку, подтверждающую наличие у квартиросъемщика другого жилья. Перечень стоит дополнить и свидетельскими показаниями. Нужно учитывать, что суд не занимается снятием с учета.
ВидеоСуществует ряд дополнительных моментов, которые стоит принять во внимание перед принудительным выселением человека из приватизированной квартиры. Например, нельзя выписать человека, у которого нет иного жилья. Если собственник хочет снять лицо, которому больше негде жить с учета, он должен обеспечить другое жилье. Если имеется задолженность по коммунальным платежам, его необходимо заставить закрыть до обращения в суд. В иной ситуации погашать задолженность придется хозяину недвижимости.
Вопросами принудительной выписки из жилья занимается мировой суд. Если гражданин не согласен с принятым решением, он может подать апелляцию по иску в вышестоящие судебные органы. Предварительно потребуется подготовить доказательную базу, подтверждающую, что было принято ошибочное решение.
Рассмотрение заявления на принудительную выписку без согласия жильца осуществляется в течение 5 дней. Вердикт выносится в срок от 1 до 2 месяцев. Чтобы суд начал рассмотрение искового заявления, потребуется заплатить госпошлину. Ее размер составляет 200 руб., если иск вчинен только одному ответчику. Если в деле фигурирует несколько граждан, размер выплаты существенно увеличивается. Заплатить по 200 руб. предстоит за каждого ответчика.
В процессе обращения в суд для принудительной выписки из жилья без согласия квартиросъемщика может потребоваться оплата услуг нотариуса и изготовление копий документации. Все это повысит итоговую стоимость процедуры. Если отмена регистрации выполнена, на руки предоставляется листок убытия.
Дополнительные особенности осуществления процедуры
Владелец имеет право распоряжаться своим жильем по собственному усмотрению. Прописка также находится его компетенции. Если он дал разрешение, однако позднее решил снять записанное лицо с учета, подобное действие можно выполнить, но только в отношении тех граждан, которые были зарегистрированы в недвижимости после перехода ее в собственность.
ВидеоОсуществить отмену регистрации жильца, имеет право только владелец жилья. Если речь идет о муниципальном жилье, в роли владельца выступает муниципалитет или его представитель. Однако осуществить подобное действие удастся только через суд.
Выписать человека, который является хозяином недвижимости в большинстве случаев нельзя. Его можно выписать только в том случае, если человек передал право на квартиру другому лицу.
Выписка пенсионеров осуществляется в общем порядке. Если гражданин, имеющий такой статус, признан входящим в состав семьи, а собственник дал согласие на его регистрацию, выселить человека удастся только через суд с предоставлением равноценного жилья. Если у человека, который является посторонним лицом, не имеется собственной недвижимости, и он был прописан в квартире после приватизации, собственник, который дал согласие на регистрацию гражданина ранее, имеет право выписки на общих основаниях. Предоставлять дополнительное жилье при этом не требуется.
У меня сейчас как раз такая ситуация. Моя бабушка, мама и ее брат участвовали в приватизации квартиры, бабушка была владелицей. Потом она умерла, переписала квартиру маме. Мама умерла спустя несколько недель, но оставила завещание на меня. В общем я владелица, а дядя вроде как жилец, но постоянно пьет, своих друзей сюда приводит, вечеринки у нас тут до 3 утра. Соседи все свидетели, но все равно все через суд придется решать. Какой у меня шанс, что его все таки выселят? Добровольно он это делать никак не хочет. Говорит, что заберет у меня полностью квартиру и свою новую жену туда припишет. Уже не знаю, что делать.
Да, я пробовала выписать из приватизированной квартиры по такой схеме, но мне сказали только через суд. Только вот какого будет мнение суда? Если человек платит коммунальные услуги, но не проживает?
Выписать из квартиры так же сложно, как и прописать. Можно сделать временную прописку и тогда и с выпиской не будет никаких проблем. Но если вы прописали, допустим, супругу, то выписать ее без согласия, будет стоить вам кучу времени и нервов. А если у вас еще и несовершеннолетний ребенок, а по решению суда он должен остаться с матерью, то вообще практически невозможно. Самым эффективным способом решить эту проблему, будет договориться с ней о том, что вы будете снимать ей квартиру, пока ребенок не достигнет совершеннолетия или просто банально откупиться и получить ее согласие.
Насколько мне известно – только через суд, по другому никак не получится. А для насильной выписки даже по суду нужны какие- то веские причины. Это вообще все сложно, если честно.
Я тоже столкнулась с этой проблемой, когда рассталась со своим мужем, который был прописан в моей квартире. Мне не хотелось с ним больше ничего иметь и тем более просить о том, чтобы он выписался из моей квартиры. Начала подыскивать информацию о том, можно ли выписать бывшего мужа без его согласия из моей квартиры. Оказывается, что суд удовлетворит мои требования, если у меня сформировались неприязненные отношения с моим бывшим. В итоге суд удовлетворил решение выписать из квартиры. Так что не все так сложно оказалось, но главное знать закон и из-за каких возникших ситуаций можно обращаться в суд, чтобы он удовлетворил требования владельца недвижимости.
Добрый вечер. Подскажите способ выписать из приватизированной квартиры (сейчас прописано сейчас 3 человека), если я собственник в квартире, а остальные нет и можно ли такое сделать в принципе? Какие должны быть основания для выписки человека?
Такая ситуация. Дочь проживает вместе с родителями пенсионерами. Родители у нее хорошие. Всю жизнь работали,отец на пенсии продолжает работать, не пьют, не курят. А она ведет аморальный образ жизни. Нигде не работает, постоянно пьет и гуляет, месяцами не живет дома. Успела даже побывать в тюрьме. В ообщем жизни родителям совсем не дает.Так родители воспитали еще ее дочку, она уехала учиться в другой город. Родители являются собственниками трехкомнатной квартиры, дочь там просто прописана. Пенсионеры под старость лет решили пожить спокойно. Имеют ли они право выписать дочь без ее согласия?
Нужно выписать из квартиры бывшего мужа моей дочери. Подскажите, возможно ли выписать его заочно? Он уже длительное время не живет в квартире. Всего прописанных сейчас у нас 3 человека – я сама, дочь и внук.
Если человек не является вашим близким родственником, то никаких проблем с выпиской нет, мы , например, так пару лет назад прописали знакомого, а он потом не выписавшись уехал жить на постоянно е место в другой город. Нам же нужно было в срочном порядке продать недвижимость, собрали документы и выписали его в тот же день. Так что ситуации бывают очень разные.
Прописала в квартире племянницу с маленьким ребенком, просто пожалела их , когда они оказались в сложной жизненной ситуации. Теперь же мне понадобилось продать квартиру, а выписываться добровольно они не хотят. Уговаривать просто бесполезно. Ребёнку нет ещё и двух лет и его мать ссылается на то, что пока ребенок маленький я не имею права выселить их из квартиры. Неужели это действительно так?
Вообще все эти прописки-выписки лес дремучий. После развода с мужем хотела выписать его из своей квартиры, на тот момент он там не жил уже больше года, да и отношения у нас были довольно-таки напряженные, муж все отрицал, пришлось собирать сведения и подписи по соседям, чтобы его припугнуть. Подала иск в суд, долго меня мурыжили с ответом, ходила по всяким инстанциям, но спустя еще полгода наконец все решилось в мою пользу.
У меня была ситуация в которой мне нужно было выписать человека без его присутствия и согласия. Квартира была записана на меня, то есть моя собственность, но я много лет назад прописала двоюродного брата и он жил какое-то время у меня, а потом уехал на заработки за границу. Так как он собирался возвращаться я его не выписывала, но он несколько лет не давал о себе знать, а спустя три года мне нужно было срочно продать квартиру и были проблемы с выпиской. Только через суд удалось это сделать.
Ой и намучалась я в свое время с этой выпиской! Особо тяжело было, потому что выписывала родственника, и жалко, но жить с ним больше не могла – превратил квартиру в бедлам, водил непойми кого, про коммуналку я вообще молчу… Хорошо, попался неплохой адвокат, набегались мы с ним по судам и инстанциям, но дело решилось. А моя семья наконец-то вздохнула с облегчением.