Домовая книга на частный дом
Чтобы получить возможность распоряжаться недвижимостью, человек должен иметь всю необходимую документацию на нее. Так, среди прочего потребуется предоставить домовую книгу. Потребность в документе может возникнуть довольно часто. Однако не все знают, что это такое.
Домовая книга – это документ, который содержит в себе сведения о гражданах, прописанных в жилье. Бумага оформляется для дальнейшей фиксации информации о лицах, проживающих в помещении.
Чтобы получить домовую книгу, необходимо обратиться в уполномоченный орган. Если документ был утерян, восстановить его сможет только хозяин помещения. Процесс оформления и регистрации домовой книги в ФМС имеет ряд нюансов. Так, гражданин должен заранее выяснить, какие бумаги потребуется подготовить, а также изучить процесс подачи заявления. О том, куда необходимо обратиться для оформления домовой книги, о процессе получения и нюансах восстановления бумаги в случае утраты поговорим далее.
Содержание статьи
Что это такое?
Домовая книга представляет собой официальный документ, который содержит в себе сведения о гражданах, прописанных в жилье. Образец бумаги закреплен в действующем законодательстве. Вне зависимости от того, какое количество лиц владеет жильем, книжку удастся получить в 1 экземпляре. Он хранится у собственника недвижимости. Разбираясь, для чего нужна домовая книга, удастся выяснить, что сегодня существует несколько основных целей, ради достижения которых оформляется документ.
Итак:
- для регистрации новых жильцов на территории недвижимости;
- при приобретении жилья или его приватизации;
- для подтверждения факта прописки гражданина по указанному адресу;
- если в прежней домовой книге закончилось место;
- по запросу уполномоченных государственных органов;
- для достижения иных целей.
Где можно получить книжку?
Домовая книга на частный дом предоставляется подразделением ФМС. Дополнительную информацию можно получить на официальном сайте, или по телефонам:
- ФМС в Москве: (499) 230-72-65
- ФМС в СПб: (812) 383-94-83
Решив получить бумагу, нужно подготовить пакет документации. Чтобы сделать документ и зарегистрировать его в ФМС, потребуется приобрести чистую домовую книжку. Она продается в канцелярском отделе супермаркета или книжном магазине. Незаполненный чистый бланк документа можно получить и в самом отделении ФМС. Домовая книга не предоставляется бесплатно. Цена документа может меняться в зависимости от того, где гражданин приобрел его.
Что содержит?
Выяснив, где взять домовую книгу на частный дом, человек должен ознакомиться с содержанием документов. Так с 2014 года бумага составляется по форме 11. Чтобы ФМС согласилась зарегистрировать домовую книгу, предварительно нужно самостоятельно заполнить пустые поля.
Документ состоит из 3 основных частей, к которым относятся:
- титульный лист;
- информация обо всех хозяевах помещения;
- данные о гражданах, которые прописаны в доме.
Титульный лист – стандартная шапка, которая содержит точное название, предназначение документации и информацию о месте проживания человека. Во второй части фиксируются сведения о правоустанавливающих бумагах, дате приобретения или получения недвижимости иным способом, а также размере доли, если помещение находится в долевом владении. Последняя часть предназначена для указания информации о людях, прописанных в доме.
Книга домовладения должна содержать следующие данные:
- паспортные данные всех зарегистрированных на территории недвижимости лицах;
- информация о несовершеннолетних детях;
- отметки о постановке на учет, если кто-либо из жильцов не стоит на нем;
- реквизиты удостоверения личности;
- прочие сведения, касающиеся постановки и снятия с регистрационного учета.
Оформление домовой книги может быть начато только после того, как человек получит чистый образец документа. Затем предстоит внести данные в пустые поля бумаги. Перед обращением в ФМС потребуется подготовить документацию.
В список предстоит включить:
- нотариально заверенное согласие всех владельцев жилья с регистрацией;
- справка из домоуправляющей организации с данными обо всех людях, которые прописаны по этому адресу;
- заявление с просьбой о регистрации и предоставлении домовой книги (составляется в свободной форме);
- заполненная форма 11;
- паспорт заявителя;
- оригинал и копия документации, регламентирующей права владения домом;
- кадастровый паспорт жилья, если требуется.
Перед тем, как предоставить готовую документацию гражданину, сотрудники миграционной службы должны прошить и пронумеровать документ, а также скрепить страницы печатью ФМС. На последнем листе указывается общее количество страниц, а также подпись должностного лица, занимавшегося оформлением, и дата регистрации бумаги. На практике может возникнуть потребность в получении выписки из домовой книги. Чтобы обзавестись документом, необходимо повторно посетить паспортный стол и подать заявление в ТСЖ по месту прописки. При себе нужно иметь правоустанавливающие бумаги на дом, гражданский паспорт и саму новую книжку. Закон позволяет осуществлять обращение через представителя. Однако в этом случае потребуется оформить доверенность.
Если книжка была утеряна
Потерянные или испорченные документы можно восстановить. Для этого необходимо повторно обратиться в миграционную службу.
При себе нужно иметь следующие документы:
- заявление о восстановлении;
- новую домовую книгу, составленную по форме 11;
- документы, которые требуются при первичной регистрации в УФМС.
Если домовая книга просто закончилась, гражданину предстоит выполнить те же самые действия, что указаны выше. Восстанавливая документацию, необходимо указывать только актуальные данные.
Мы оформляли домовую книгу в прошлом году на новый, недавно построенный частный дом. И это не составило большого труда. Прописались всей семьей. А саму книгу мы купили за копейки в обычном магазине.
У моего отца имеется частный дом в собственности и домовая книга в наличии тоже, при этом очень старая, ещё от старых владельцев. И выписку стабильно берём, она бывает нужна для продления социальной стипендии.