Домовая книга на частный дом

Чтобы получить возможность распоряжаться недвижимостью, человек должен иметь всю необходимую документацию на нее. Так, среди прочего потребуется предоставить домовую книгу. Потребность в документе может возникнуть довольно часто. Однако не все знают, что это такое.

Домовая книга — это документ, который содержит в себе сведения о гражданах, прописанных в жилье. Бумага оформляется для дальнейшей фиксации информации о лицах, проживающих в помещении.

Чтобы получить домовую книгу, необходимо обратиться в уполномоченный орган. Если документ был утерян, восстановить его сможет только хозяин помещения. Процесс оформления и регистрации домовой книги в ФМС имеет ряд нюансов. Так, гражданин должен заранее выяснить, какие бумаги потребуется подготовить, а также изучить процесс подачи заявления. О том, куда необходимо обратиться для оформления домовой книги, о процессе получения и нюансах восстановления бумаги в случае утраты поговорим далее.

Что это такое?

Домовая книга представляет собой официальный документ, который содержит в себе сведения о гражданах, прописанных в жилье. Образец бумаги закреплен в действующем законодательстве. Вне зависимости от того, какое количество лиц владеет жильем, книжку удастся получить в 1 экземпляре. Он хранится у собственника недвижимости. Разбираясь, для чего нужна домовая книга, удастся выяснить, что сегодня существует несколько основных целей, ради достижения которых оформляется документ.

Итак: 

  • для регистрации новых жильцов на территории недвижимости;
  • при приобретении жилья или его приватизации;
  • для подтверждения факта прописки гражданина по указанному адресу;
  • если в прежней домовой книге закончилось место;
  • по запросу уполномоченных государственных органов;
  • для достижения иных целей.

Где можно получить книжку?

Домовая книга на частный дом предоставляется подразделением ФМС. Дополнительную информацию можно получить на официальном сайте, или по телефонам:

  • ФМС в Москве: (499) 230-72-65
  • ФМС в СПб:  (812) 383-94-83

Решив получить бумагу, нужно подготовить пакет документации. Чтобы сделать документ и зарегистрировать его в ФМС, потребуется приобрести чистую домовую книжку. Она продается в канцелярском отделе супермаркета или книжном магазине. Незаполненный чистый бланк документа можно получить и в самом отделении ФМС. Домовая книга не предоставляется бесплатно. Цена документа может меняться в зависимости от того, где гражданин приобрел его.

Что содержит?

Выяснив, где взять домовую книгу на частный дом, человек должен ознакомиться с содержанием документов. Так с 2014 года бумага составляется по форме 11. Чтобы ФМС согласилась зарегистрировать домовую книгу, предварительно нужно самостоятельно заполнить пустые поля.

ВидеоВидео

Документ состоит из 3 основных частей, к которым относятся:

  • титульный лист;
  • информация обо всех хозяевах помещения;
  • данные о гражданах, которые прописаны в доме.

Титульный лист — стандартная шапка, которая содержит точное название, предназначение документации и информацию о месте проживания человека. Во второй части фиксируются сведения о правоустанавливающих бумагах, дате приобретения или получения недвижимости иным способом, а также размере доли, если помещение находится в долевом владении. Последняя часть предназначена для указания информации о людях, прописанных в доме.

Книга домовладения должна содержать следующие данные:

  • паспортные данные всех зарегистрированных на территории недвижимости лицах;
  • информация о несовершеннолетних детях;
  • отметки о постановке на учет, если кто-либо из жильцов не стоит на нем;
  • реквизиты удостоверения личности;
  • прочие сведения, касающиеся постановки и снятия с регистрационного учета.

Оформление домовой книги может быть начато только после того, как человек получит чистый образец документа. Затем предстоит внести данные в пустые поля бумаги. Перед обращением в ФМС потребуется подготовить документацию.

В список предстоит включить:

  • нотариально заверенное согласие всех владельцев жилья с регистрацией;
  • справка из домоуправляющей организации с данными обо всех людях, которые прописаны по этому адресу;
  • заявление с просьбой о регистрации и предоставлении домовой книги (составляется в свободной форме);
  • заполненная форма 11;
  • паспорт заявителя;
  • оригинал и копия документации, регламентирующей права владения домом;
  • кадастровый паспорт жилья, если требуется.

Перед тем, как предоставить готовую документацию гражданину, сотрудники миграционной службы должны прошить и пронумеровать документ, а также скрепить страницы печатью ФМС. На последнем листе указывается общее количество страниц, а также подпись должностного лица, занимавшегося оформлением, и дата регистрации бумаги. На практике может возникнуть потребность в получении выписки из домовой книги. Чтобы обзавестись документом, необходимо повторно посетить паспортный стол и подать заявление в ТСЖ по месту прописки. При себе нужно иметь правоустанавливающие бумаги на дом, гражданский паспорт и саму новую книжку. Закон позволяет осуществлять обращение через представителя. Однако в этом случае потребуется оформить доверенность.

ВидеоВидео

Если книжка была утеряна

Потерянные или испорченные документы можно восстановить. Для этого необходимо повторно обратиться в миграционную службу.

При себе нужно иметь следующие документы:

  • заявление о восстановлении;
  • новую домовую книгу, составленную по форме 11;
  • документы, которые требуются при первичной регистрации в УФМС.

Если домовая книга просто закончилась, гражданину предстоит выполнить те же самые действия, что указаны выше. Восстанавливая документацию, необходимо указывать только актуальные данные.

Об авторе
Консультант

Масленников Иван Иванович

С отличием закончил Государственную Юридическую Академию (ВСШ) по специальности правоведение. Большой опыт решения правовых вопросов широкого спектра.

【ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО】 » ДОМОВАЯ КНИГА НА ЧАСТНЫЙ ДОМ
  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
(13 голосов, в среднем: 5 из 5)

комментария 2

  1. Елена:

    Мы оформляли домовую книгу в прошлом году на новый, недавно построенный частный дом. И это не составило большого труда. Прописались всей семьей. А саму книгу мы купили за копейки в обычном магазине.

  2. Мария Л.:

    У моего отца имеется частный дом в собственности и домовая книга в наличии тоже, при этом очень старая, ещё от старых владельцев. И выписку стабильно берём, она бывает нужна для продления социальной стипендии.

Оставить комментарий