Можно ли выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственник

Если гражданин не знает, где он будет зарегистрирован в следующий раз, это не становится препятствием для снятия с учёта. Процедура актуальна, если планируется переезд в другое государство, выполняется дарение недвижимости, ее реализация или наследование. Однако далеко не все знают, можно ли выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственник. Для выполнения процедуры потребуются веские основания. О том, зачем нужно осуществлять действия, о количестве времени, в течение которого можно проживать без регистрации в квартире, а также о пошаговой процедуре выполнения действий поговорим далее.

Разрешено ли

Закон не запрещает выполнять выписку в никуда. Такое право присутствует у любого человека. Однако осуществить подобную процедуру в отношении другого лица можно только при наличии судебного решения или по соглашению сторон. Гражданин может представлять интересы человека, который не может самостоятельно посетить уполномоченный орган и произвести действие.

Вопрос о снятии с учета по инициативе собственника или без нее регулируют следующие нормативно-правовые акты:

  • Конституция РФ. Нормы, касающиеся регистрации, зафиксированы в статье 27. Здесь говорится, что у человека присутствует свобода передвижения и выбора места проживания.
  • Постановление правительства №713 от 5 марта 2015 года. В нем отражены правила, в соответствии с которыми уполномоченные органы выполняют постановку граждан на учет.
  • Статья 19.15.1 КоАП РФ. В ней предусмотрено денежное взыскание за пребывание на территории РФ без регистрации больше установленного срока.

Если человек планирует выписаться в никуда, потребуется выполнить ряд формальностей. Так, предстоит указать какой-либо адрес следующего места проживания, даже если гражданин не собирается там находиться. Право на выполнение действия по снятию с учета принадлежит самому лицу или его законному представителю. Аналогично осуществлять действия может собственник приватизированной квартиры или лицо, зарегистрированное в муниципальной недвижимости.

ВидеоВидео

Основания для выполнения процедуры

Перечень оснований для выписки другого лица в никуда строго регламентирован. Если жилец не является владельцем недвижимости, процедура выполняется при продаже недвижимости.

Норма действует, если родственные связи или иные причины, не позволяющие осуществить манипуляцию, отсутствуют. Гражданина снимут с учёта и в случае, если производится обмен, дарение или наследование квартиры, а также отчуждение помещения в пользу кредитора.

В последнем случае потребуется наличие соответствующего судебного решения. Выписка в никуда может производиться и по собственному желанию.

Обычно процедура выполняется, если:

  • Гражданин переезжает в другой город или страну, однако пока точно не знает, где будет жить.
  • Происходит расторжение брака, и имущество принадлежит только одному из супругов.
  • Присутствуют иные причины.

Регистрация в квартире может быть прекращена и в судебном порядке. Действие позволяет выписать третьих лиц, проживающих в квартире. Собственник имеет право осуществить процедуру, если жильцы нарушают покой соседей и установленный порядок.

ВидеоВидео

Поводом для инициации процесса выступает асоциальное поведение. Действие выполняется в отношении зарегистрированных в муниципальном жилье граждан, нанимателей или лиц, прописанных в приватизированной квартире. Санкции применят и за неуплату коммунальных платежей в течение длительного промежутка времени. Перед тем как выписать лицо, его предупредят. Гражданин сможет принять участие в разбирательстве. Правом обратиться в уполномоченный орган обладают государственные учреждения, собственник квартиры или зарегистрированные в недвижимости лица. Изъятию не подлежит только единственное жилье.

Гражданина принудительно выпишут, если была выполнена незаконная перепланировка или был нанесен ущерб квартире или несущим конструкциям дома.

Самым частым поводом для снятия с учёта в никуда выступает продажа недвижимости. Выполнив действие, собственник планирует получить часть средств и затем направить их на покупку новой квартиры. При этом место для регистрации у гражданина отсутствует. Выполнить снятие с учета можно через законного представителя. Необходимо оформить нотариально заверенную доверенность.

Кого могут принудительно снять с регистрации в квартире в никуда

Если жильца хочет выписать владелец недвижимости, он может обратиться в суд с соответствующим заявлением.

Снять с регистрации в помещении удастся:

  • жильцов, не являющихся собственниками дома или иного помещения. Важно отсутствие обременяющих отношений;
  • граждан, которые не хотят съезжать добровольно и нарушают нормы Жилищного кодекса по использованию помещения и оплате счетов. Снять с учёта удастся даже родственников;
  • супруга и его близких лиц, если помещение не входит в состав совместно нажитого имущества.

У государства отсутствует право выселить граждан из квартиры в никуда, если снятие с регистрационного учёта происходит в ходе расселения аварийного и ветхого жилья, а также отчуждения недвижимости в пользу госорганов.

ВидеоВидео

Лица, зарегистрированные в муниципальном помещении, или квартиросъемщик имеют право выписать неплательщиков, которые зарегистрированы в помещении, но никогда не вступали в право пользования. Аналогичные нормы применяются в отношении граждан, которые в течение длительного периода фактически не проживают в квартире и не выполняют обязанности по договору.

Когда нужно встать на учет повторно

Закон позволяет в течение 3 месяцев проживать без регистрации. При этом сохраняется потребность в выполнении процедуры в течение 7 дней с момента прибытия на новое место проживания.

Срок исчисляется не с момента выписки, а с даты вселения в новую квартиру. Если регистрация не будет осуществлена в течение 3 месяцев, гражданину будет вменен штраф.

Пошаговая инструкция по снятию с регистрации

Разобравшись, могут ли выписать из квартиры без согласия в никуда без решения суда, необходимо выяснить порядок действий для снятия с учёта. Он меняется в зависимости от того, производится действие принудительно или выполняется по своей воле.

ВидеоВидео

Во второй ситуации потребуется осуществить следующие манипуляции:

  • Обратиться в миграционную службу по месту прописки. Бумаги могут быть переданы через МФЦ.
  • Предоставить документацию. Потребуется паспорт и документ, подтверждающий присутствие права проживания в квартире.
  • Заполнить заявление. Оно составляется в соответствии с требованиями законодательства. Форма закреплена в нормативно-правовых актах. В качестве места следующего проживания потребуется отметить любой удобный адрес.
  • Передать паспорт сотруднику уполномоченного органа. Вместо документа будет предоставлено временное удостоверение личности.
  • Посетить миграционную службу или МФЦ. Здесь гражданину предоставят паспорт с проставленной печатью и лист убытия. Действие нужно осуществить по истечении 3 дней.

Документы:

Если процедура снятия с учета в квартире в никуда выполняется через суд, список необходимых действий претерпевает существенные изменения. Собственник помещения должен подготовить пакет документов и подтвердить присутствие основания для принудительного выселения лица. Затем составляется исковое заявление. Процедура его написания зависит от особенностей ситуации.

ВидеоВидео

Документация на квартиру и иные бумаги предоставляется в канцелярию суда. Ознакомившись с бумагами, представители уполномоченного органа примут их, если ошибки отсутствуют. Затем будет назначено разбирательство. Необходимо отстаивать свои права во время процесса. Если требования удовлетворят, нужно подождать и проконтролировать исполнение решения. Если суд отказался выселять ответчика, можно обжаловать вердикт в вышестоящей инстанции.

Срок разбирательства и принятие решения о выписке из квартиры в никуда может сильно различаться. Он зависит от того, явился ли ответчик на слушание, насколько обоснованны доказательства, и прочих особенностей.

Процедура может затянуться на несколько месяцев. До решения суда снять человека с учета не удастся. Он имеет право продолжать пользоваться помещением. Собственник не сможет повлиять на это, если иные причины для выселения отсутствуют. Потребность во внесении госпошлины отсутствует. Однако судебные издержки необходимо оплатить.

Об авторе
Консультант

Масленников Иван Иванович

С отличием закончил Государственную Юридическую Академию (ВСШ) по специальности правоведение. Большой опыт решения правовых вопросов широкого спектра.

【ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО】 » МОЖНО ЛИ ВЫПИСАТЬ ЧЕЛОВЕКА ИЗ КВАРТИРЫ В НИКУДА, ЕСЛИ ОН НЕ СОБСТВЕННИК
  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
(5 голосов, в среднем: 5 из 5)

комментария 2

  1. Константин:

    Моя теща столкнулась с такой ситуацией, что по глупости или по не знанию прописала в квартире зятя знакомой. Через пол года это зять пришел с вещами и сказал, что будет проживать в квартире с ней, так как прописан.Пришлось выписывать и выселять через суд.

  2. Анна:

    У коллеги сложилась неприятная ситуация: купили квартиру, оформили в собственность. Старые хозяева не вписываются, говорят им некуда прописываться, поэтому они будут пока прописаны здесь. Я понимаю так, что их принудительно можно выписать только через суд? Это же очень долго и затратно по деньгам (пошлины, юристы и т.д.). Как можно обезопасить себя при покупке квартиры, где гарантия, что старые хозяева выпишутся после оформления сделки?

Оставить комментарий